UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
316 RUE DE FOUGERES 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle IX257
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684263. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
ZA Saint-SulpiceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla93 m
ZA Saint-SulpiceSTAR93 m
ZA Saint-SulpiceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
ZA Saint-SulpiceSTAR153 m
ZA Saint-SulpiceSTAR196 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-94,1% évolution globale
204 705 €prix moyen
2025
60 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
60 000 €
3 000 EUR/m² -92,6% 2023
815 000 €
2 309 EUR/m² +800,6% 2023
90 500 €
4 525 EUR/m² -15,6% 2023
107 200 €
3 697 EUR/m² -63,9% 2022
297 000 €
2 700 EUR/m² +293,4% 2022
75 500 €
3 974 EUR/m² +3,5% 2022
72 912 €
3 646 EUR/m² -19,8% 2022
90 900 €
3 367 EUR/m² -5,8% 2021
96 500 €
4 825 EUR/m² -67,8% 2021
300 000 €
1 141 EUR/m² +330,2% 2021
69 733 €
3 487 EUR/m² +8,8% 2020
64 100 €
3 205 EUR/m² -81,9% 2020
355 000 €
2 554 EUR/m² +54,3% 2020
230 000 €
875 EUR/m² -64,6% 2020
650 000 €
1 857 EUR/m² +712,5% 2020
80 000 €
4 000 EUR/m² +12,6% 2020
71 020 €
2 449 EUR/m² -2,3% 2018
72 711 €
3 636 EUR/m² +11,7% 2018
65 100 €
3 255 EUR/m² +3,2% 2018
63 100 €
3 155 EUR/m² 0,0% 2018
63 100 €
3 155 EUR/m² -3,1% 2017
65 100 €
2 959 EUR/m² -7,1% 2017
70 100 €
3 186 EUR/m² -88,8% 2017
625 000 €
910 EUR/m² +78,6% 2017
350 000 €
1 331 EUR/m² +600,0% 2016
50 000 €
2 500 EUR/m² -17,2% 2016
60 370 €
3 019 EUR/m² -4,5% 2016
63 200 €
3 160 EUR/m² -93,7% 2014
1 008 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Santé222 · 435 m
Services publics12 · 259 m
Enseignement5 · 580 m
Commerces4 · 434 m
Tourisme2 · 264 m
Transports1 · 787 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Rostand300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Rostand393 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Guilloux737 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City789 m · Privé
Lycée
Lycée Joliot Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1