UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 801 €
21 RUE FERDINAND DE LESSEPS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 801 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle HK201
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683758. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
BarbeKEOLIS DIJON46 m
BarbeKEOLIS DIJON57 m
Cours FleuryKEOLIS DIJON172 m
Cours FleuryKEOLIS DIJON212 m
DupuisKEOLIS DIJON283 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+55,4% évolution globale
62 085 €prix moyen
2025
80 801 €
3 232 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2024
74 000 €
4 933 EUR/m² +3 900,0% 2024
1 850 €
74 EUR/m² -97,2% 2023
65 000 €
2 600 EUR/m² +0,8% 2023
64 480 €
4 030 EUR/m² -2,3% 2022
66 000 €
3 300 EUR/m² -22,4% 2022
85 000 €
3 400 EUR/m² +44,6% 2021
58 800 €
3 267 EUR/m² -2,0% 2017
60 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2014
75 000 €
3 000 EUR/m² +44,2% 2014
52 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1