UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
191 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle PB242
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionPB
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683572. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Yves du Manoir;nom du réseau186 m
Yves du Manoir;nom du réseau186 m
OvalieTAM245 m
Yves du Manoir;nom du réseau252 m
Yves du Manoir;nom du réseau252 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,4% évolution globale
148 808 €prix moyen
2025
235 000 €
3 917 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 333 EUR/m² +21,6% 2025
148 000 €
3 700 EUR/m² +4,2% 2025
142 000 €
3 463 EUR/m² -7,8% 2025
154 000 €
3 850 EUR/m² -40,6% 2025
259 382 €
3 369 EUR/m² +43,7% 2025
180 535 €
3 540 EUR/m² +1 705,4% 2024
10 000 €
-95,9% 2023
246 910 €
3 382 EUR/m² +9,3% 2023
226 000 €
3 897 EUR/m² -3,2% 2022
233 530 €
3 892 EUR/m² +1 930,7% 2022
11 500 €
-92,5% 2022
154 000 €
3 756 EUR/m² +1 953,3% 2021
7 500 €
-97,0% 2021
249 000 €
2 862 EUR/m² +113,5% 2021
116 625 €
3 645 EUR/m² -20,7% 2021
147 000 €
3 341 EUR/m² -28,4% 2021
205 220 €
3 364 EUR/m² -26,4% 2021
278 800 €
3 621 EUR/m² +25,5% 2020
222 075 €
2 884 EUR/m² -12,4% 2020
253 370 €
3 090 EUR/m² +37,0% 2020
185 000 €
3 083 EUR/m² -21,9% 2018
237 000 €
2 724 EUR/m² +58,3% 2018
149 700 €
2 537 EUR/m² +2 526,3% 2017
5 700 €
-62,0% 2017
15 000 €
205 EUR/m² +25,0% 2016
12 000 €
-94,0% 2016
200 000 €
2 299 EUR/m² +2,8% 2016
194 500 €
2 526 EUR/m² +19,3% 2016
163 000 €
2 717 EUR/m² -18,9% 2016
201 000 €
2 610 EUR/m² +6 600,0% 2016
3 000 €
-98,4% 2016
189 000 €
2 305 EUR/m² +12 500,0% 2016
1 500 €
-40,0% 2016
2 500 €
-98,7% 2016
197 000 €
2 558 EUR/m² +5 528,6% 2016
3 500 €
45 EUR/m² -98,4% 2016
220 000 €
3 014 EUR/m² +13,0% 2015
194 726 €
3 357 EUR/m² +10,6% 2015
176 000 €
2 885 EUR/m² -8,5% 2015
192 320 €
3 205 EUR/m² +6 310,7% 2015
3 000 €
-98,3% 2015
174 500 €
2 908 EUR/m² +25,5% 2015
139 000 €
4 344 EUR/m² +4 533,3% 2015
3 000 €
-98,4% 2015
192 640 €
3 567 EUR/m² +0,6% 2015
191 500 €
3 139 EUR/m² +16,1% 2015
165 000 €
4 125 EUR/m² -19,1% 2015
203 880 €
3 515 EUR/m² +23,6% 2015
165 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
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Commerces55 · 181 m
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Sport/Loisirs15 · 259 m
Enseignement11 · 167 m
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1