UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 500 €
6 RUE DES MARRONNIERS 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HE77
Contenance2 023 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683366. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Creux des Canards
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,29%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Estación de tren NIMESRENFE OPERADORA215 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+18,6% évolution globale
105 200 €prix moyen
2025
127 500 €
1 656 EUR/m² +6,7% 2025
119 500 €
1 707 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
119 500 €
1 732 EUR/m² +9,1% 2025
109 500 €
1 659 EUR/m² +22,3% 2023
89 500 €
1 827 EUR/m² -25,1% 2023
119 500 €
1 732 EUR/m² -7,7% 2023
129 500 €
1 639 EUR/m² +27,6% 2023
101 500 €
1 471 EUR/m² +16,0% 2023
87 500 €
1 786 EUR/m² +10,8% 2023
79 000 €
1 717 EUR/m² -19,0% 2022
97 500 €
1 548 EUR/m² -9,3% 2022
107 500 €
1 629 EUR/m² 0,0% 2022
107 500 €
1 629 EUR/m² -2,7% 2022
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1 470 EUR/m² -12,2% 2021
110 500 €
1 601 EUR/m² 0,0% 2021
110 500 €
1 601 EUR/m² +36,1% 2021
81 200 €
1 657 EUR/m² -24,5% 2021
107 500 €
1 654 EUR/m²Biens comparables
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