Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 640 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 861 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

190 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

18%

Données cadastrales

Référence parcelle KV209

Contenance2 340 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683293. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo-Buffa

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,47Indice de Gini

Population

2 610 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,7%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,77%

Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

RivoliLignes d'Azur64 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur229 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur258 m

Alsace LorraineLignes d'Azur259 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur318 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

266 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

285 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

353 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+25,0% évolution globale

187 949 €prix moyen

2025

400 000 €

11 429 EUR/m² -9,1%

2025

440 000 €

6 567 EUR/m² -43,6%

2025

780 000 €

9 176 EUR/m² +417,8%

2025

150 640 €

8 861 EUR/m² -42,1% Vente actuelle

2024

260 000 €

6 500 EUR/m² +85,3%

2024

140 350 €

7 387 EUR/m² +4 153,0%

2024

3 300 €

194 EUR/m² -96,5%

2024

94 480 €

6 749 EUR/m² -37,1%

2024

150 195 €

8 344 EUR/m² -55,8%

2024

340 000 €

4 857 EUR/m² +70,0%

2024

200 000 €

5 882 EUR/m² -55,6%

2024

450 000 €

5 294 EUR/m² +383,9%

2024

93 000 €

6 643 EUR/m² -62,8%

2024

250 000 €

6 410 EUR/m² -10,7%

2023

280 000 €

6 829 EUR/m² +250,0%

2023

80 000 €

3 200 EUR/m² -43,7%

2023

142 000 €

8 353 EUR/m² -2,7%

2023

146 000 €

8 588 EUR/m² -64,5%

2022

411 800 €

6 146 EUR/m² +47,9%

2022

278 465 €

7 328 EUR/m² +26,6%

2021

220 000 €

6 286 EUR/m² -14,4%

2021

257 000 €

4 759 EUR/m² +317,9%

2021

61 500 €

+1 950,0%

2020

3 000 €

-97,9%

2020

140 600 €

5 624 EUR/m² -42,6%

2020

245 000 €

5 104 EUR/m² +600,0%

2020

35 000 €

-69,1%

2020

113 120 €

6 654 EUR/m² -40,5%

2019

190 000 €

4 872 EUR/m² +46,2%

2018

130 000 €

6 500 EUR/m² -29,7%

2018

185 000 €

4 405 EUR/m² +60,9%

2018

115 000 €

6 389 EUR/m² 0,0%

2018

115 000 €

6 765 EUR/m² -48,3%

2018

222 500 €

6 357 EUR/m² +8 800,0%

2017

2 500 €

64 EUR/m² -93,8%

2017

40 000 €

-54,0%

2017

87 000 €

5 438 EUR/m² -55,4%

2017

195 000 €

4 535 EUR/m² -42,6%

2017

340 000 €

5 075 EUR/m² +61,9%

2017

210 000 €

5 385 EUR/m² +240,1%

2016

61 750 €

-70,6%

2016

210 250 €

7 008 EUR/m² +176,6%

2016

76 000 €

5 429 EUR/m² -2,6%

2016

78 000 €

4 588 EUR/m² -44,3%

2016

140 000 €

3 590 EUR/m² -11,4%

2016

158 000 €

4 270 EUR/m² +146,9%

2016

64 000 €

-43,9%

2016

114 000 €

6 000 EUR/m² -36,0%

2016

178 000 €

4 684 EUR/m² -44,4%

2015

320 000 €

4 571 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

162 000 €

9 000 EUR/m²324 m2025

3 938 EUR/m²152 m2025

16 m²

Services à proximité

Équipements (4448)

Services publics2077 · 32 m

Santé1166 · 32 m

Commerces834 · 32 m

Tourisme159 · 67 m

Transports140 · 33 m

Enseignement51 · 127 m

Sport/Loisirs21 · 69 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude131 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice266 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé324 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI361 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1534 m · Public