Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

179 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle KY215

Contenance398 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363633. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 387 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Musiciens

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

49%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,72%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineLignes d'Azur79 m

GuigliaLignes d'Azur89 m

GuigliaLignes d'Azur103 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité150 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur160 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

406 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

407 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

410 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

410 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

+70,5% évolution globale

299 228 €prix moyen

2025

162 000 €

9 000 EUR/m² -32,5% Vente actuelle

2025

240 000 €

5 333 EUR/m² -9,4%

2023

265 000 €

6 625 EUR/m² +52,3%

2023

174 000 €

5 118 EUR/m² -75,1%

2023

700 000 €

8 537 EUR/m² +204,3%

2023

230 000 €

4 694 EUR/m² +12,7%

2023

204 000 €

8 870 EUR/m² -81,5%

2023

1 100 000 €

8 527 EUR/m² +507,7%

2023

181 000 €

5 324 EUR/m² +20,7%

2022

150 000 €

6 522 EUR/m² -79,9%

2022

745 000 €

5 913 EUR/m² +368,6%

2022

159 000 €

5 679 EUR/m² -74,4%

2021

620 000 €

4 697 EUR/m² +476,7%

2021

107 500 €

4 674 EUR/m² -26,8%

2021

146 800 €

4 588 EUR/m² +27,7%

2020

115 000 €

7 667 EUR/m² -28,1%

2020

160 000 €

5 000 EUR/m² +10,3%

2020

145 000 €

6 304 EUR/m² -2,7%

2020

149 000 €

4 656 EUR/m² +41,9%

2020

105 000 €

4 565 EUR/m² -53,7%

2019

227 000 €

4 054 EUR/m² +74,6%

2019

130 000 €

6 842 EUR/m² -69,0%

2019

420 000 €

3 387 EUR/m² -25,0%

2019

560 000 €

4 516 EUR/m² +33,3%

2019

420 000 €

3 333 EUR/m² -55,8%

2018

950 000 €

7 600 EUR/m² -24,0%

2018

1 250 000 €

10 000 EUR/m² +2 351,0%

2018

51 000 €

-43,3%

2017

90 000 €

3 103 EUR/m² -55,4%

2016

202 000 €

5 459 EUR/m² +26,3%

2016

160 000 €

3 265 EUR/m² +60,0%

2016

100 000 €

6 667 EUR/m² -81,0%

2016

525 800 €

4 240 EUR/m² +61,8%

2015

325 000 €

2 579 EUR/m² +30,0%

2015

250 000 €

2 381 EUR/m² +284,6%

2015

65 000 €

3 421 EUR/m² +225,0%

2015

20 000 €

-82,6%

2015

115 000 €

6 053 EUR/m² -25,8%

2015

155 000 €

3 163 EUR/m² +63,2%

2014

95 000 €

4 750 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5056)

Services publics2419 · 8 m

Santé1276 · 25 m

Commerces923 · 91 m

Transports180 · 62 m

Tourisme174 · 103 m

Enseignement58 · 102 m

Sport/Loisirs26 · 260 m

Écoles (10)

Ecole supérieure privée Progress santé97 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI123 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude281 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice320 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes568 m · Public