Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 938 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

17%

Données cadastrales

Référence parcelle KV96

Contenance214 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204555. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo-Buffa

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,47Indice de Gini

Population

2 610 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,7%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,23%

Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

RivoliLignes d'Azur133 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur234 m

Alsace LorraineLignes d'Azur246 m

VerdiLignes d'Azur285 m

GrimaldiLignes d'Azur291 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

114 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

206 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

522 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

535 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-75,6% évolution globale

190 285 €prix moyen

2025

63 000 €

3 938 EUR/m² -64,0% Vente actuelle

2023

175 000 €

5 833 EUR/m² +16,7%

2022

150 000 €

2 632 EUR/m² +94,8%

2022

77 000 €

6 417 EUR/m² -65,5%

2022

223 000 €

2 478 EUR/m² -40,5%

2022

374 500 €

4 161 EUR/m² -23,1%

2022

486 700 €

6 161 EUR/m² +49,8%

2021

325 000 €

3 611 EUR/m² +225,0%

2020

100 000 €

1 754 EUR/m² -58,3%

2020

240 000 €

4 800 EUR/m² +269,2%

2019

65 000 €

5 417 EUR/m² -31,6%

2019

95 000 €

1 188 EUR/m² -59,4%

2019

234 000 €

6 324 EUR/m² +55,0%

2018

151 000 €

2 559 EUR/m² -30,3%

2016

216 500 €

5 851 EUR/m² -14,1%

2015

252 000 €

4 421 EUR/m² +2 420,0%

2015

10 000 €

909 EUR/m² -95,0%

2014

200 000 €

3 509 EUR/m² +81,8%

2014

110 000 €

2 750 EUR/m² -57,4%

2014

258 000 €

4 031 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

130 000 €

8 125 EUR/m²315 m2025

7 667 EUR/m²344 m2025

4 250 EUR/m²344 m2025

16 m²

Services à proximité

Équipements (5075)

Services publics2383 · 6 m

Santé1313 · 6 m

Commerces966 · 55 m

Tourisme185 · 21 m

Transports158 · 110 m

Enseignement51 · 21 m

Sport/Loisirs19 · 203 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude21 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé234 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI261 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice373 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France525 m · Privé