UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
3 RUE PAUL DOUMER 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle DR39
Contenance2 706 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683017. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Ouest
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,80%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, PonsardM Réso - Métropole Grenobloise144 m
Grenoble, Paul ClaudelM Réso - Métropole Grenobloise213 m
Grenoble, Paul ClaudelM Réso - Métropole Grenobloise218 m
Grenoble, BajatièreM Réso - Métropole Grenobloise377 m
Grenoble, MC2: Maison de la CultureM Réso - Métropole Grenobloise382 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-6,3% évolution globale
70 309 €prix moyen
2025
90 000 €
1 364 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
108 850 €
1 649 EUR/m² +8,9% 2025
100 000 €
1 515 EUR/m² +614,3% 2025
14 000 €
-83,1% 2025
83 000 €
1 844 EUR/m² +6,3% 2024
78 064 €
1 473 EUR/m² -29,0% 2024
110 000 €
1 667 EUR/m² +746,2% 2023
13 000 €
-88,7% 2023
115 000 €
1 742 EUR/m² +55,4% 2023
74 000 €
1 644 EUR/m² +362,5% 2022
16 000 €
-5,9% 2021
17 000 €
-82,3% 2021
96 000 €
1 811 EUR/m² +92,0% 2021
50 000 €
943 EUR/m² -57,6% 2020
118 000 €
2 226 EUR/m² +68,6% 2020
70 000 €
1 321 EUR/m² -25,5% 2020
94 000 €
1 424 EUR/m² +840,0% 2019
10 000 €
-87,5% 2019
80 000 €
1 212 EUR/m² +700,0% 2018
10 000 €
-90,5% 2018
105 000 €
1 981 EUR/m² -0,7% 2018
105 760 €
1 602 EUR/m² +11,3% 2017
95 000 €
1 439 EUR/m² +955,6% 2017
9 000 €
-90,6% 2016
96 060 €
1 812 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1