UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
18 CHE DU PRECONIL 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC728
Contenance18 120 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681827. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Capet
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
41%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
BlaBlaCar Bus1
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La PalmeraieZOU ! Scolaire160 m
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Ecole S LoriereZOU ! Scolaire418 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-43,8% évolution globale
289 865 €prix moyen
2025
205 000 €
4 362 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
327 000 €
4 542 EUR/m² +30,8% 2025
250 000 €
2 976 EUR/m² +25,0% 2025
200 000 €
2 778 EUR/m² -34,3% 2025
304 490 €
3 625 EUR/m² -5,4% 2025
321 900 €
3 353 EUR/m² +37,0% 2025
235 000 €
3 264 EUR/m² -29,9% 2025
335 000 €
3 988 EUR/m² -17,3% 2025
405 000 €
4 821 EUR/m² +32,8% 2024
305 000 €
3 631 EUR/m² -7,9% 2024
331 250 €
3 943 EUR/m² -12,6% 2024
378 917 €
4 511 EUR/m² +2,4% 2024
370 160 €
3 856 EUR/m² +48,6% 2023
249 100 €
3 460 EUR/m² +13,2% 2023
220 000 €
4 681 EUR/m² -17,1% 2023
265 400 €
3 686 EUR/m² -30,5% 2023
381 600 €
4 543 EUR/m² +52,6% 2023
250 000 €
2 976 EUR/m² -33,1% 2023
373 700 €
5 190 EUR/m² +174,8% 2022
136 000 €
3 163 EUR/m² -60,0% 2022
340 000 €
4 048 EUR/m² +28,3% 2022
265 000 €
3 681 EUR/m² -5,4% 2022
280 000 €
3 333 EUR/m² +3,0% 2021
271 850 €
3 776 EUR/m² +112,4% 2021
128 000 €
2 977 EUR/m² -61,4% 2021
332 000 €
3 458 EUR/m² -9,0% 2021
365 000 €
4 345 EUR/m²Biens comparables
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