UN APPARTEMENT 3 pièces — 27 000 €
40 PL DES ESPLANADES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 100%
Données cadastrales
Référence parcelle AY79
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,15%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Jean MoulinSankéo66 m
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Jean MoulinSankéo87 m
Jean MoulinSankéo108 m
Jean MoulinSankéo108 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+83,3% évolution globale
75 200 €prix moyen
2025
165 000 €
786 EUR/m² +511,1% 2025
27 000 €
519 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2023
57 000 €
1 096 EUR/m² +54,1% 2020
37 000 €
561 EUR/m² -58,9% 2019
90 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1966)
Services publics913 · 40 m
Santé498 · 151 m
Commerces442 · 26 m
Sport/Loisirs47 · 198 m
Enseignement28 · 155 m
Tourisme28 · 333 m
Transports10 · 270 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE358 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse387 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda448 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1