UNE MAISON 4 pièces — 20 000 €

343 LA BOUTELAIS 35560 VAL-COUESNON
Vendu le 15 juillet 2025
208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 770 m²
Prix/m²208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1131
Contenance836 m²
Préfixe113
SectionA
Numéro1131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681264. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -91,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-Couesnon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-Couesnon (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
43,60%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-Couesnon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
20 000 €prix moyen
2025
20 000 €
208 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
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20 000 €
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96 m²
Voir
90%
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229 000 €
2 573 EUR/m²204 m2025
89 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
231 800 €
2 440 EUR/m²1.0 km2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 333 m

Permis de construire Commune de VAL-COUESNON

64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

2

2 logements1
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5

1 logement51 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement58 m²1