UNE MAISON 4 pièces — 231 800 €
309 VILLENEUVE 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 800 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 350 m²
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A924
Contenance3 310 m²
Préfixe113
SectionA
Numéro924
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973262. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,3% évolution globale
221 900 €prix moyen
2025
231 800 €
2 440 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2019
212 000 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
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