UN APPARTEMENT 2 pièces — 9 000 €
50 RUE DE LA REPUBLIQUE 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 9 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BN469
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680862. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
64,18%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu204 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
CarcassonneBlaBlaCar Bus215 m
CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+630,0% évolution globale
49 317 €prix moyen
2025
73 000 €
730 EUR/m² +711,1% 2025
9 000 €
205 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
21 000 €
318 EUR/m² -79,0% 2025
100 000 €
1 000 EUR/m² +40,8% 2023
71 000 €
1 268 EUR/m² -73,8% 2023
270 690 €
1 735 EUR/m² +158,9% 2022
104 550 €
1 260 EUR/m² +49,4% 2022
70 000 €
1 591 EUR/m² -4,1% 2021
73 000 €
730 EUR/m² +65,9% 2021
44 000 €
1 000 EUR/m² +4,8% 2020
42 000 €
750 EUR/m² +320,0% 2019
10 000 €
+20,5% 2019
8 300 €
-51,2% 2018
17 000 €
258 EUR/m² -26,1% 2018
23 000 €
489 EUR/m² -16,4% 2017
27 500 €
625 EUR/m² -27,6% 2017
38 000 €
679 EUR/m² +347,1% 2017
8 500 €
-46,9% 2017
16 000 €
242 EUR/m² -60,9% 2017
40 900 €
930 EUR/m² -12,7% 2015
46 850 €
837 EUR/m² +368,5% 2014
10 000 €
0,0% 2014
10 000 €
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
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