UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 900 €

66 RUE DE LA LIBERTE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 17 juillet 2025
1 217 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 900 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BN745
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro745

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870159. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
CarcassonneBlaBlaCar Bus207 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+70,7% évolution globale
53 477 €prix moyen
2025
49 500 €
1 597 EUR/m² -0,8%
2025
49 900 €
1 217 EUR/m² -5,8% Vente actuelle
2025
53 000 €
366 EUR/m² -32,1%
2024
78 000 €
545 EUR/m² +215,2%
2024
24 750 €
1 238 EUR/m² -50,5%
2023
50 000 €
1 923 EUR/m² -19,4%
2023
62 000 €
559 EUR/m² +3 000,0%
2023
2 000 €
-95,9%
2022
48 500 €
1 565 EUR/m² +38,6%
2022
35 000 €
1 458 EUR/m² +141,4%
2022
14 500 €
-74,1%
2022
56 000 €
1 474 EUR/m² -10,9%
2022
62 870 €
938 EUR/m² -19,4%
2022
78 000 €
886 EUR/m² -31,7%
2022
114 200 €
1 586 EUR/m² +111,5%
2021
54 000 €
1 200 EUR/m² -10,0%
2020
60 000 €
1 395 EUR/m² -29,4%
2020
85 000 €
1 328 EUR/m² +962,5%
2020
8 000 €
-77,1%
2020
35 000 €
1 029 EUR/m² -11,1%
2020
39 360 €
1 036 EUR/m² -69,7%
2019
130 000 €
1 161 EUR/m² +30,0%
2018
100 000 €
1 064 EUR/m² +150,1%
2018
39 990 €
833 EUR/m² -54,1%
2018
87 200 €
1 363 EUR/m² +223,0%
2017
27 000 €
818 EUR/m² +22,7%
2016
22 000 €
957 EUR/m² +83,3%
2016
12 000 €
-60,0%
2016
30 000 €
1 154 EUR/m² -71,3%
2015
104 500 €
1 188 EUR/m² +49,3%
2015
70 000 €
603 EUR/m² +141,4%
2015
29 000 €
763 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
49 900 €
1 217 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
52 500 €
1 280 EUR/m²61 m2025
41 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
9 000 €
205 EUR/m²189 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée de l'Immaculée81 m · Privé
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Collège le Bastion145 m · Public
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Ecole maternelle Liberté193 m · Public
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Collège Jules Verne194 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne194 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1