UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 400 €

88 RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY 11000 CARCASSONNE
Vendu le 06 novembre 2025
1 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 400 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BN835
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro835

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398224. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
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CarcassonneBlaBlaCar Bus197 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-10,6% évolution globale
78 843 €prix moyen
2025
50 040 €
962 EUR/m² -21,1%
2025
63 400 €
1 378 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2024
97 500 €
696 EUR/m² +5,5%
2023
92 391 €
2 200 EUR/m² +11,1%
2023
83 150 €
1 569 EUR/m² +111,4%
2022
39 326 €
936 EUR/m² -71,5%
2022
137 999 €
1 200 EUR/m² +10,4%
2021
125 000 €
1 087 EUR/m² +7,3%
2021
116 500 €
1 089 EUR/m² +84,9%
2021
63 000 €
1 189 EUR/m² +48,2%
2020
42 500 €
924 EUR/m² -54,8%
2020
94 000 €
817 EUR/m² +118,6%
2017
43 000 €
860 EUR/m² -23,2%
2017
56 000 €
1 057 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
63 400 €
1 378 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
9 000 €
205 EUR/m²208 m2025
44 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 140 EUR/m²179 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1