UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €
9 RUE ACHILLE SIMON 24600 RIBERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AW117
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680758. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ribérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rib�rac (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,38%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ribérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne11
Arrêts les plus proches
LR RIBERAC-Office de TourismeCars régionaux 24 - Dordogne170 m
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LR RIBERAC-Cité Scol. Arnaud Dan (2)Cars régionaux 24 - Dordogne439 m
LR RIBERAC-Cité Scol. Arnaud DanCars régionaux 24 - Dordogne443 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,3% évolution globale
30 796 €prix moyen
2025
25 000 €
379 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2019
14 000 €
212 EUR/m² -79,5% 2018
68 182 €
487 EUR/m² +326,1% 2018
16 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle443 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Ribérac572 m · Public
Permis de construire Commune de RIBERAC
60permis récents
96logements autorisés
8 455 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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