UNE MAISON 4 pièces — 278 000 €
34 AV DE BOURDIES 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain884 m²
Prix/m²2 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI230
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679904. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Droite
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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BéarnTisséo489 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
278 000 €prix moyen
2025
278 000 €
2 780 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LA SALVETAT ST GILLES
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741logements autorisés
62 810 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
3
1 logement4 m²1