UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
46 RUE D ENCRABE 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX72
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717760. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écoles-Menude
Revenus
25 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Rivière - BasseTisséo632 m
Rivière - BasseTisséo648 m
Prat DessusTisséo690 m
Prat DessusTisséo699 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 794 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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