UN APPARTEMENT 1 pièce — 259 000 €
8 RUE CIVIALE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BK39
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679690. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 1
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
bd de la VilletteTransilien;TER;RER89 m
BellevilleTransilien;TER;RER106 m
BellevilleTransilien;TER;RER113 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER116 m
terre-plein central / du bd de la VilletteTransilien;TER;RER116 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-21,5% évolution globale
324 613 €prix moyen
2025
259 000 €
11 773 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
420 000 €
8 235 EUR/m² +84,2% 2025
228 000 €
10 857 EUR/m² -21,4% 2025
290 000 €
8 286 EUR/m² +280,6% 2025
76 200 €
6 350 EUR/m² +2 440,0% 2024
3 000 €
-66,7% 2024
9 000 €
-96,1% 2024
230 000 €
4 894 EUR/m² -45,2% 2023
420 000 €
9 545 EUR/m² -17,2% 2023
507 000 €
11 267 EUR/m² +11,2% 2022
456 000 €
11 122 EUR/m² -3,0% 2022
470 000 €
10 444 EUR/m² -12,5% 2022
537 000 €
9 589 EUR/m² +5,3% 2022
510 000 €
8 095 EUR/m² +1,3% 2021
503 500 €
10 490 EUR/m² -9,3% 2021
555 000 €
11 327 EUR/m² +576,8% 2021
82 000 €
6 833 EUR/m² -70,2% 2021
275 000 €
7 857 EUR/m² -41,9% 2021
473 000 €
9 275 EUR/m² +39,9% 2021
338 000 €
10 563 EUR/m² +733,3% 2021
40 560 €
724 EUR/m² -91,1% 2020
455 000 €
10 111 EUR/m² +45 400,0% 2020
1 000 €
33 EUR/m² -99,8% 2020
530 000 €
11 778 EUR/m² +5,7% 2020
501 600 €
9 835 EUR/m² +0,3% 2020
500 000 €
8 929 EUR/m² -1,3% 2020
506 500 €
10 552 EUR/m² +63,4% 2019
310 000 €
10 333 EUR/m² -24,4% 2017
410 000 €
10 000 EUR/m² +127,8% 2017
180 000 €
11 250 EUR/m² -45,9% 2017
333 000 €
6 660 EUR/m² +30,6% 2017
255 000 €
7 727 EUR/m² +26,2% 2016
202 000 €
8 783 EUR/m² -41,6% 2016
346 000 €
7 362 EUR/m² +41,2% 2016
245 000 €
8 167 EUR/m² -37,2% 2015
390 000 €
6 964 EUR/m² +50,0% 2015
260 000 €
8 387 EUR/m² +8,4% 2015
239 780 €
7 266 EUR/m² -57,9% 2015
569 000 €
6 185 EUR/m² +64,9% 2015
345 000 €
6 765 EUR/m² +25,5% 2015
275 000 €
6 707 EUR/m² +10,0% 2015
250 000 €
5 102 EUR/m² -34,5% 2014
381 900 €
7 488 EUR/m² +34,9% 2014
283 000 €
6 902 EUR/m² +74,7% 2014
162 000 €
5 400 EUR/m² -41,3% 2014
276 000 €
8 903 EUR/m² -11,0% 2014
310 000 €
4 429 EUR/m² -17,8% 2014
377 000 €
8 378 EUR/m² +14,2% 2014
330 000 €
5 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports334 · 17 m
Tourisme159 · 58 m
Enseignement148 · 224 m
Sport/Loisirs90 · 35 m
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E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville225 m · Public
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E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur290 m · Public
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E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal310 m · Public
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E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal318 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune