UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 470 €
7 BD BERTHELOT 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 470 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle ET64
Contenance1 041 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822839. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau40
TAM10
Arrêts les plus proches
Berthelot;nom du réseau27 m
BerthelotTAM56 m
Berthelot;nom du réseau72 m
Berthelot;nom du réseau86 m
Berthelot;nom du réseau98 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+3,9% évolution globale
275 782 €prix moyen
2025
127 470 €
3 445 EUR/m² -80,4% Vente actuelle 2023
651 000 €
5 208 EUR/m² +149,2% 2022
261 275 €
4 428 EUR/m² +20,7% 2017
216 505 €
3 670 EUR/m² +76,5% 2016
122 660 €
3 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2217)
Services publics1067 · 52 m
Santé573 · 52 m
Commerces429 · 81 m
Enseignement50 · 98 m
Transports37 · 81 m
Sport/Loisirs33 · 201 m
Tourisme28 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet145 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie205 m · Privé
Collège
Collège Clemenceau275 m · Public
Lycée
Lycée Georges Clemenceau291 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1