UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

79 RUE DU JEU D ARC 60170 TRACY LE MONT
Vendu le 02 décembre 2025
2 097 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AI107
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678843. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tracy-le-Mont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tracy-le-Mont (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,915,3 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
82 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tracy-le-Mont

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1994 - 14/05/1994

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 310

Arrêts les plus proches

TRACY-LE-MONT - Ecole J. CouvertAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3102 m
TRACY-LE-MONT - Ecole J. CouvertAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3102 m
TRACY-LE-MONT - Ecole maternelle du Val MontAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3439 m
TRACY-LE-MONT - Ecole maternelle du Val MontAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3439 m
TRACY-LE-MONT - Place Léon BlumAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3513 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
414 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
442 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
443 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
448 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,2% évolution globale
124 500 €prix moyen
2025
130 000 €
2 097 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2025
119 000 €
2 125 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
2 257 EUR/m²412 m2025
74 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 222 EUR/m²1.0 km2025
63 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
2 779 EUR/m²1.5 km2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Couvert100 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Val Mont381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Moulin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de TRACY LE MONT

23permis récents
55logements autorisés
3 277 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

20 logements1 225 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

2 logements1
Declaration prealable janv. 2024

5

1 logement16 m²1
Permis de construire févr. 2023

3

9 logements145 m²1