UNE MAISON 3 pièces — 535 000 €
56 RUE BERTRAND DE GOTH 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 535 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²10 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle EK179
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426239. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,77%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DubourdieuTBM62 m
CarrosTBM277 m
CarrosTBM289 m
Cité CaironTBM327 m
Barrière Saint-GenèsTBM332 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+66,4% évolution globale
477 250 €prix moyen
2025
535 000 €
10 490 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2023
545 000 €
4 580 EUR/m² -13,5% 2020
630 000 €
4 884 EUR/m² +38,5% 2019
455 000 €
3 527 EUR/m² +20,7% 2017
377 000 €
4 713 EUR/m² +17,3% 2016
321 500 €
4 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics52 · 183 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES309 m · Privé
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre354 m · Privé
Collège
Collège privé Albert Le Grand390 m · Privé
Lycée
Lycée privé Albert Le Grand392 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert Le Grand395 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1