UN APPARTEMENT 4 pièces — 83 450 €
20 AV ARISTIDE BRIAND 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BN146
Contenance3 786 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678278. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hospitalier
Revenus
22 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202841
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Pôle Emploi - BriandTLP Mobilités 2020-202868 m
Pôle Emploi - BriandTLP Mobilités 2020-202880 m
Pôle Emploi - BriandTLP Mobilités 2020-202891 m
BriandTLP Mobilités 2020-2028182 m
BriandTLP Mobilités 2020-2028191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,9% évolution globale
53 148 €prix moyen
2025
83 450 €
1 264 EUR/m² +39,1% Vente actuelle 2025
60 000 €
909 EUR/m² +23,7% 2025
48 500 €
466 EUR/m² +321,7% 2025
11 500 €
-80,2% 2025
58 050 €
880 EUR/m² +141,9% 2025
24 000 €
+84,6% 2025
13 000 €
-75,0% 2025
52 000 €
1 000 EUR/m² -32,5% 2025
77 000 €
1 481 EUR/m² +34,7% 2025
57 145 €
1 099 EUR/m² +716,4% 2025
7 000 €
-86,8% 2025
53 000 €
1 019 EUR/m² -43,6% 2025
94 010 €
1 424 EUR/m² +64,9% 2024
57 000 €
864 EUR/m² +307,1% 2024
14 000 €
-82,5% 2024
80 000 €
1 538 EUR/m² +1 042,9% 2024
7 000 €
-86,0% 2024
50 000 €
962 EUR/m² -23,5% 2024
65 320 €
1 256 EUR/m² -13,3% 2024
75 300 €
1 141 EUR/m² +538,1% 2024
11 800 €
-82,9% 2024
69 000 €
1 045 EUR/m² -5,5% 2024
73 000 €
1 106 EUR/m² +17,8% 2024
61 950 €
939 EUR/m² +31,8% 2024
47 000 €
904 EUR/m² -40,4% 2023
78 815 €
1 516 EUR/m² +67,1% 2023
47 155 €
714 EUR/m² +454,8% 2023
8 500 €
-71,7% 2023
30 000 €
577 EUR/m² -26,8% 2023
41 000 €
788 EUR/m² -25,8% 2023
55 225 €
837 EUR/m² -12,3% 2022
63 000 €
955 EUR/m² +32,6% 2022
47 500 €
913 EUR/m² +3,3% 2022
46 000 €
885 EUR/m² -57,8% 2022
109 100 €
1 653 EUR/m² +211,7% 2022
35 000 €
0,0% 2022
35 000 €
673 EUR/m² -32,7% 2022
52 000 €
788 EUR/m² -5,5% 2022
55 000 €
1 058 EUR/m² -8,3% 2022
60 000 €
909 EUR/m² +13,2% 2022
53 000 €
1 039 EUR/m² +1,9% 2022
52 000 €
1 000 EUR/m² -45,7% 2021
95 766 €
1 451 EUR/m² -1,3% 2021
97 000 €
1 470 EUR/m² +98,0% 2021
49 000 €
742 EUR/m² -14,0% 2021
57 000 €
1 096 EUR/m² +26,7% 2021
45 000 €
682 EUR/m² -28,9% 2021
63 300 €
1 217 EUR/m² -22,8% 2021
82 000 €
1 242 EUR/m² +64,0% 2021
50 000 €
758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (778)
Services publics295 · 83 m
Santé275 · 141 m
Commerces137 · 141 m
Sport/Loisirs32 · 393 m
Enseignement24 · 325 m
Tourisme13 · 499 m
Transports2 · 678 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin325 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Jean Dupuy375 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph461 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Dupuy525 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES612 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1