UNE MAISON 4 pièces — 204 000 €
1 RUE JEAN MACE 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE29
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13957319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS257 m
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS274 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS325 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS336 m
LA PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS576 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
204 000 €prix moyen
2024
204 000 €
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