UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
4 RUE DE DOUAI 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AD62
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191625. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 8
Revenus
30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
PigalleTransilien;TER;RER112 m
PigalleTransilien;TER;RER114 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+285,4% évolution globale
283 516 €prix moyen
2025
1 580 000 €
9 240 EUR/m² +5 202,0% 2025
29 800 €
-91,5% 2025
350 000 €
10 000 EUR/m² +133,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
11 538 EUR/m² -17,0% 2024
180 700 €
5 476 EUR/m² -26,2% 2024
245 000 €
7 903 EUR/m² +4 703,9% 2024
5 100 €
-89,0% 2024
46 500 €
5 167 EUR/m² -22,5% 2024
60 000 €
-83,3% 2024
360 000 €
12 000 EUR/m² +184,2% 2023
126 650 €
-71,6% 2023
445 500 €
2 357 EUR/m² -68,2% 2023
1 400 000 €
9 333 EUR/m² +1 900,0% 2023
70 000 €
5 833 EUR/m² -94,4% 2023
1 250 000 €
6 614 EUR/m² +825,9% 2023
135 000 €
11 250 EUR/m² +17,4% 2023
115 000 €
8 846 EUR/m² -74,6% 2022
452 000 €
12 556 EUR/m² +279,8% 2022
119 000 €
13 222 EUR/m² -89,4% 2021
1 120 000 €
14 737 EUR/m² +796,0% 2021
125 000 €
-74,0% 2021
480 000 €
10 667 EUR/m² +154 738,7% 2021
310 €
22 EUR/m² -96,9% 2021
10 000 €
57 EUR/m² -96,6% 2021
290 000 €
10 000 EUR/m² +163,6% 2021
110 000 €
7 857 EUR/m² +80,3% 2020
61 000 €
5 083 EUR/m² -87,8% 2020
499 400 €
14 269 EUR/m² +293 664,7% 2020
170 €
3 EUR/m² -100,0% 2020
520 000 €
13 000 EUR/m² +372,7% 2019
110 000 €
11 000 EUR/m² -83,5% 2019
666 885 €
10 933 EUR/m² +246 894,4% 2019
270 €
10 EUR/m² -99,8% 2019
141 187 €
8 824 EUR/m² -16,5% 2018
169 000 €
14 083 EUR/m² -19,5% 2018
210 000 €
6 364 EUR/m² +116 566,7% 2018
180 €
5 EUR/m² -52,6% 2018
380 €
15 EUR/m² -99,9% 2018
257 220 €
10 289 EUR/m² +39,0% 2018
185 000 €
8 409 EUR/m² -51,3% 2017
380 000 €
9 500 EUR/m² +146 053,8% 2017
260 €
8 EUR/m² -99,5% 2017
48 500 €
4 042 EUR/m² -73,1% 2017
180 000 €
7 826 EUR/m² +24,1% 2016
145 000 €
5 800 EUR/m² -40,8% 2016
245 000 €
10 208 EUR/m² -24,6% 2016
325 000 €
6 771 EUR/m² +19,0% 2016
273 000 €
9 100 EUR/m² +194,2% 2015
92 800 €
7 138 EUR/m² -77,4% 2015
410 000 €
11 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7579)
Services publics3604 · 14 m
Commerces1816 · 15 m
Santé1484 · 39 m
Tourisme342 · 22 m
Transports155 · 51 m
Enseignement101 · 88 m
Sport/Loisirs77 · 99 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet88 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal182 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon272 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet290 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel323 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune