UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 800 €

34 RUE DES MINIMES 18000 BOURGES
Vendu le 02 avril 2025
2 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 800 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle IM378
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521721. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

LabbéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
LabbéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
LabbéAgglobus (Bourges)65 m
LabbéAgglobus (Bourges)65 m
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1 462,5% évolution globale
63 645 €prix moyen
2025
72 000 €
2 323 EUR/m² -22,4%
2025
92 800 €
2 158 EUR/m² +42,8% Vente actuelle
2024
65 000 €
2 031 EUR/m² -10,7%
2022
72 750 €
1 617 EUR/m² -9,1%
2020
80 000 €
1 333 EUR/m² +3,9%
2019
77 000 €
1 791 EUR/m² +71,1%
2017
45 000 €
1 406 EUR/m² +876,6%
2015
4 608 €
67 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 809 EUR/m²108 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 702 EUR/m²273 m2025
47 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
35 000 €
854 EUR/m²248 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (887)

Services publics344 · 54 m
Commerces283 · 38 m
Santé186 · 34 m
Sport/Loisirs38 · 34 m
Enseignement20 · 175 m
Tourisme15 · 224 m
Transports1 · 483 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron239 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique355 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher400 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN400 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
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