UNE MAISON 5 pièces — 321 450 €

30 RTE DE SAINT BAUZELY 30190 MONTIGNARGUES
Vendu le 14 novembre 2025
3 572 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 321 450 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 526 m²
Prix/m²3 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A721
Contenance1 526 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro721

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676502. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +83,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montignargues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Population active308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montignargues (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montignargues

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,2% évolution globale
306 600 €prix moyen
2025
321 450 €
3 572 EUR/m² +10,2% Vente actuelle
2022
291 750 €
3 242 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 4p
222 725 €
2 421 EUR/m²847 m2025
92 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 944 EUR/m²884 m2024
90 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 597 EUR/m²1.1 km2025
72 m²
Voir

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