UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
3 RUE DU STADE 30730 SAINT-BAUZELY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B960
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro960
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bauzély
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Bauz�ly (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Bauzély
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,3% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 597 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2019
150 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
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Permis de construire Commune de SAINT-BAUZELY
52permis récents
52logements autorisés
5 233 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
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1
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1
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1
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