UNE MAISON 3 pièces — 179 450 €

16 RUE DU VIVIEN 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 28 janvier 2025
2 601 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 450 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE427
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556122. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone d'Activités Ouest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Population active176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Résatao Orl9

Arrêts les plus proches

Gaudier-BrzeskaTAO (Orléans)203 m
Gaudier-BrzeskaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41203 m
Gaudier-BrzeskaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41203 m
Gaudier-BrzeskaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41205 m
Gaudier-BrzeskaTAO (Orléans)205 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,6% évolution globale
176 800 €prix moyen
2025
179 450 €
2 601 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2019
192 950 €
1 496 EUR/m² +22,1%
2018
158 000 €
2 290 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
179 450 €
2 601 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
42 280 €
604 EUR/m²801 m2025
70 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 133 EUR/m²1.2 km2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (198)

Services publics115 · 17 m
Santé39 · 210 m
Sport/Loisirs15 · 166 m
Commerces14 · 348 m
Enseignement7 · 350 m
Transports7 · 383 m
Tourisme1 · 892 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska279 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit457 m · Public
Médico-social
ITEP Fernand Oury - Saint Jean de Braye623 m · Privé

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1