UN APPARTEMENT 1 pièce — 258 437 €
22 RUE PLANTEROSE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 437 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DN444
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674843. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Saint-MichelTBM268 m
Saint MichelTBM269 m
Saint-MichelTBM271 m
Saint MichelTBM285 m
Saint MichelTBM285 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-50,3% évolution globale
214 116 €prix moyen
2025
258 437 €
4 615 EUR/m² +207,7% Vente actuelle 2023
84 000 €
5 250 EUR/m² -31,7% 2022
123 000 €
4 731 EUR/m² -82,7% 2022
710 000 €
3 641 EUR/m² +407,4% 2022
139 940 €
4 998 EUR/m² -19,1% 2019
173 000 €
487 EUR/m² -54,5% 2018
380 000 €
6 441 EUR/m² +230,4% 2017
115 000 €
3 833 EUR/m² -57,4% 2017
270 000 €
5 000 EUR/m² +134,8% 2017
115 000 €
3 833 EUR/m² -71,3% 2015
400 000 €
1 538 EUR/m² +177,8% 2015
144 000 €
2 939 EUR/m² +13,4% 2015
127 000 €
2 352 EUR/m² -2,3% 2015
130 000 €
3 171 EUR/m² +17,6% 2015
110 500 €
2 570 EUR/m² +39,9% 2014
79 000 €
2 633 EUR/m² -34,2% 2014
120 000 €
2 791 EUR/m² +6,2% 2014
113 000 €
2 690 EUR/m² +32,9% 2014
85 000 €
2 833 EUR/m² -57,1% 2014
198 000 €
3 300 EUR/m² +20,0% 2014
165 000 €
2 750 EUR/m² +73,7% 2014
95 000 €
792 EUR/m² -80,4% 2014
483 900 €
1 861 EUR/m² -6,9% 2014
520 000 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics128 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Menuts115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menuts135 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle157 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire André Meunier283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noviciat320 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1