UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 150 €
28 RUE DE L'ECOLE NORMALE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 150 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BT109
Contenance2 724 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674771. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Normale
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TAM32
;nom du réseau14
Arrêts les plus proches
Pierre d'AdhémarTAM117 m
Boutonnet - Cité des ArtsTAM243 m
Hippolyte RechTAM244 m
Boutonnet;nom du réseau346 m
Boutonnet;nom du réseau346 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+0,6% évolution globale
180 064 €prix moyen
2025
175 000 €
2 574 EUR/m² -23,6% 2025
229 000 €
3 368 EUR/m² -16,7% 2025
275 000 €
4 044 EUR/m² +36,0% 2025
202 150 €
3 610 EUR/m² +862,6% Vente actuelle 2024
21 000 €
-90,9% 2022
230 000 €
3 382 EUR/m² -20,7% 2022
290 000 €
4 265 EUR/m² +23,4% 2022
235 000 €
2 866 EUR/m² +42,4% 2022
165 000 €
2 426 EUR/m² -28,3% 2021
230 000 €
2 805 EUR/m² -18,2% 2021
281 070 €
4 133 EUR/m² +45,6% 2020
193 000 €
2 838 EUR/m² -6,8% 2020
207 000 €
3 696 EUR/m² +12,5% 2020
184 000 €
2 706 EUR/m² -3,8% 2019
191 193 €
2 812 EUR/m² -0,9% 2018
193 000 €
3 446 EUR/m² +62,2% 2016
119 000 €
2 125 EUR/m² -9,8% 2016
132 000 €
1 941 EUR/m² +915,4% 2016
13 000 €
-86,7% 2015
98 000 €
1 441 EUR/m² -21,0% 2015
124 000 €
1 824 EUR/m² -28,7% 2014
174 000 €
2 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (899)
Santé490 · 32 m
Services publics258 · 75 m
Commerces58 · 272 m
Enseignement45 · 64 m
Sport/Loisirs32 · 189 m
Tourisme8 · 299 m
Transports8 · 471 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers355 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers397 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius541 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1