UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
1 RUE SAINT MARTIN 06390 CONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AP105
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674603. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Contes (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Contes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Le TrincoZOU ! Proximité91 m
Contes - gare routièreZOU ! Scolaire256 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité260 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité273 m
College Roger CarlesZOU ! Scolaire295 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+195,7% évolution globale
142 377 €prix moyen
2025
170 000 €
846 EUR/m² +73,3% 2025
98 100 €
486 EUR/m² +9,0% 2025
90 000 €
446 EUR/m² -26,8% 2025
123 000 €
3 514 EUR/m² +2 136,4% Vente actuelle 2025
5 500 €
-97,9% 2024
265 000 €
1 312 EUR/m² +140,9% 2022
110 000 €
1 325 EUR/m² -37,1% 2022
175 000 €
2 035 EUR/m² -26,5% 2021
238 000 €
2 867 EUR/m² +16,2% 2018
204 800 €
2 467 EUR/m² +10,7% 2018
185 000 €
1 652 EUR/m² +43,4% 2017
129 000 €
3 686 EUR/m² +124,3% 2016
57 500 €
2 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (154)
Services publics69 · 54 m
Santé47 · 31 m
Commerces17 · 188 m
Sport/Loisirs14 · 171 m
Transports4 · 325 m
Enseignement2 · 200 m
Tourisme1 · 201 m
Écoles (5)
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Ecole élémentaire Ricolfi154 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles230 m · Public
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Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna548 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CONTES
292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1