UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
61 RUE CARNOT 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BM313
Contenance1 906 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674534. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne19
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)74 m
Rue du DoyennéVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)282 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)310 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)367 m
EcossaisCars Régionaux 86 - Vienne403 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-65,4% évolution globale
91 722 €prix moyen
2025
22 500 €
2 045 EUR/m² -77,0% 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² -12,5% 2025
112 000 €
2 154 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2025
238 000 €
3 091 EUR/m² +2 544,4% 2025
9 000 €
-93,5% 2024
138 500 €
2 518 EUR/m² +628,9% 2024
19 000 €
-81,7% 2024
104 000 €
2 213 EUR/m² +38,7% 2023
75 000 €
1 500 EUR/m² -60,5% 2023
190 000 €
2 436 EUR/m² +122,7% 2023
85 300 €
2 843 EUR/m² -21,0% 2023
108 000 €
3 375 EUR/m² +80,0% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² +20,0% 2023
50 000 €
1 136 EUR/m² -40,2% 2023
83 600 €
2 787 EUR/m² +340,0% 2022
19 000 €
-91,4% 2022
222 000 €
2 337 EUR/m² +200,0% 2021
74 000 €
2 741 EUR/m² +228,9% 2021
22 500 €
-78,8% 2020
106 000 €
2 524 EUR/m² -21,5% 2019
135 000 €
2 455 EUR/m² +107,7% 2018
65 000 €
1 912 EUR/m² 0,0% 2018
65 000 €
2 167 EUR/m² -54,0% 2018
141 200 €
2 277 EUR/m² -5,9% 2018
150 000 €
2 083 EUR/m² +100,0% 2017
75 000 €
1 563 EUR/m² +19,0% 2017
63 000 €
1 145 EUR/m² -40,0% 2017
105 000 €
1 909 EUR/m² +43,8% 2017
73 000 €
1 587 EUR/m² -30,5% 2016
105 000 €
1 544 EUR/m² -19,2% 2016
130 000 €
1 688 EUR/m² +54,8% 2016
84 000 €
2 000 EUR/m² -32,8% 2016
125 000 €
1 838 EUR/m² +1 462,5% 2016
8 000 €
-92,9% 2015
113 000 €
1 794 EUR/m² +28,4% 2015
88 000 €
1 760 EUR/m² +31,3% 2015
67 000 €
2 094 EUR/m² +91,4% 2015
35 000 €
1 167 EUR/m² -67,3% 2015
107 000 €
1 945 EUR/m² -14,4% 2014
125 000 €
2 016 EUR/m² +92,3% 2014
65 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV325 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
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4
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Declaration prealable oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
4
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