UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 250 €

77 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Vendu le 18 février 2025
4 038 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 250 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle DW309
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622677. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Saint-NicolasTBM91 m
Saint-NicolasTBM94 m
Saint-NicolasTBM97 m
Saint-NicolasTBM228 m
Victoire (Somme)TBM244 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
10 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-11,7% évolution globale
149 622 €prix moyen
2025
156 000 €
3 900 EUR/m² +17,1%
2025
133 250 €
4 038 EUR/m² -24,7% Vente actuelle
2024
177 000 €
4 116 EUR/m² +10,6%
2023
160 000 €
4 211 EUR/m² -14,9%
2022
188 000 €
5 875 EUR/m² +44,6%
2021
130 000 €
2 281 EUR/m² -35,4%
2021
201 175 €
4 191 EUR/m² +10,5%
2018
182 000 €
5 200 EUR/m² +133,5%
2018
77 950 €
1 624 EUR/m² +22,1%
2018
63 866 €
1 597 EUR/m² -63,8%
2017
176 600 €
3 679 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 529 EUR/m²46 m2025
34 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
147 800 €
4 479 EUR/m²75 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
4 500 EUR/m²117 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics123 · 112 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Argonne142 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail185 m · Privé
Collège
Collège privé Le Mirail185 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Deyries256 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul321 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1