UNE MAISON 3 pièces — 413 500 €
372 CHE SAINT ROCH 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²5 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD199
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455985. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +77,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
Arrêts les plus proches
ConfinesZOU ! Scolaire265 m
ConfinesZOU ! Scolaire278 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire369 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire385 m
LavandièresZOU ! Scolaire529 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
653 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 m 🚗
Départementale D53XRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Départementale D942Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
413 500 €prix moyen
2025
413 500 €
5 105 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics105 · 30 m
Santé46 · 126 m
Commerces27 · 205 m
Sport/Loisirs11 · 137 m
Enseignement6 · 181 m
Transports2 · 452 m
Tourisme1 · 723 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Jardins199 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan645 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Domaine d'Eguilles882 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1