UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
10 RUE DES SORBIERS 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CW477
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loire et Beaujeu
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Arrêts les plus proches
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41519 m
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41519 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41536 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41536 m
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41892 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,7% évolution globale
102 525 €prix moyen
2025
84 000 €
1 313 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 967 EUR/m² +4,3% 2020
115 100 €
1 887 EUR/m² +26,5% 2018
91 000 €
1 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics112 · 296 m
Santé77 · 97 m
Commerces49 · 284 m
Sport/Loisirs15 · 214 m
Tourisme6 · 284 m
Transports3 · 227 m
Enseignement2 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire René Cassin300 m · Public
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien684 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien794 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien794 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Centre865 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1