UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
5102 RUE DES SOUPIRS 45500 POILLY-LEZ-GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AW43
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578369. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poilly-lez-Gien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Poilly-lez-Gien (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poilly-lez-Gien
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41127 m
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41131 m
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41134 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41867 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41867 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-28,0% évolution globale
114 667 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2021
129 000 €
2 304 EUR/m² +3,2% 2015
125 000 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics101 · 49 m
Commerces45 · 131 m
Santé33 · 177 m
Sport/Loisirs11 · 202 m
Tourisme7 · 138 m
Enseignement4 · 205 m
Transports1 · 963 m
Écoles (9)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien282 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien282 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Centre850 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Boulmier929 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève947 m · Privé
Permis de construire Commune de POILLY-LEZ-GIEN
54permis récents
94logements autorisés
9 743 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement88 m²1