UNE MAISON 4 pièces — 193 000 €
9 RUE DU DOCTEUR HUART 59260 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AB256
Contenance83 m²
Préfixe298
SectionAB
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sarts 3
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Docteur HuartILEVIA163 m
GuinguetteILEVIA213 m
GuinguetteILEVIA284 m
JacquardILEVIA321 m
DervilleILEVIA384 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+126,7% évolution globale
223 364 €prix moyen
2025
340 000 €
1 675 EUR/m² +76,2% 2025
193 000 €
1 622 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2024
278 820 €
1 374 EUR/m² +79,9% 2018
155 000 €
1 938 EUR/m² +3,3% 2016
150 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1