UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 000 €
3 AV GAL DE GAULLE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BO86
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672864. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place Du Docteur ClémentTransp'Or130 m
QuaiTransp'Or151 m
PrevostTransp'Or199 m
MagueloneTransp'Or209 m
ArènesTransp'Or227 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-35,7% évolution globale
219 713 €prix moyen
2025
137 000 €
5 074 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2022
277 700 €
6 612 EUR/m² -25,9% 2021
375 000 €
5 952 EUR/m² +7,8% 2021
348 000 €
6 000 EUR/m² +45,0% 2021
240 000 €
4 068 EUR/m² +7,0% 2018
224 400 €
3 740 EUR/m² +5 884,0% 2018
3 750 €
-98,5% 2018
250 540 €
4 395 EUR/m² -21,7% 2016
320 085 €
5 081 EUR/m² +68,5% 2016
190 000 €
2 639 EUR/m² +15,2% 2015
165 000 €
4 459 EUR/m² +2 100,0% 2015
7 500 €
-96,1% 2015
190 000 €
4 130 EUR/m² -46,5% 2015
355 000 €
6 121 EUR/m² +83,9% 2015
193 000 €
3 217 EUR/m² -12,3% 2015
220 000 €
5 238 EUR/m² +10,0% 2014
200 000 €
5 000 EUR/m² +5,8% 2014
189 000 €
5 108 EUR/m² -26,5% 2014
257 000 €
6 119 EUR/m² -0,4% 2014
258 000 €
6 143 EUR/m² +21,1% 2014
213 000 €
3 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Services publics231 · 24 m
Commerces83 · 25 m
Santé68 · 82 m
Sport/Loisirs23 · 176 m
Tourisme8 · 85 m
Transports8 · 173 m
Enseignement4 · 316 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)287 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie435 m · Public
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)572 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur586 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1