UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €

63 RUE JEAN MERMOZ 59250 HALLUIN
Vendu le 03 décembre 2025
1 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 711 m²
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AC242
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672823. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Molinel Colbras

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
55%Locataires
36%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 107
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

SangnierILEVIA250 m
SangnierILEVIA259 m
Eglise Du ColbrasILEVIA295 m
SemardILEVIA303 m
SemardILEVIA322 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-30,1% évolution globale
152 417 €prix moyen
2025
128 000 €
1 882 EUR/m² -5,2% Vente actuelle
2025
135 000 €
1 875 EUR/m² -22,9%
2025
175 000 €
2 431 EUR/m² +22,0%
2020
143 500 €
2 142 EUR/m² -4,3%
2017
150 000 €
2 239 EUR/m² -18,0%
2015
183 000 €
2 542 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
154 850 €
2 311 EUR/m²227 m2025
67 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
166 250 €
2 558 EUR/m²389 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
76 769 €
1 113 EUR/m²511 m2025
69 m²
Voir

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Collège Sacré-Coeur507 m · Privé

Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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5

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