UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €

77 RUE GEORGES VANLAERE 59250 HALLUIN
Vendu le 17 novembre 2025
1 827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AK801
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro801

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150554. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 170 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

ILEVIA30
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

DouaneILEVIA203 m
DouaneILEVIA227 m
Jean JauresILEVIA273 m
Jean JauresILEVIA284 m
DouaneILEVIA294 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+64,4% évolution globale
120 366 €prix moyen
2025
148 000 €
1 827 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2019
128 500 €
1 586 EUR/m² +12,1%
2019
114 680 €
1 911 EUR/m² -4,9%
2018
120 650 €
1 231 EUR/m² +34,1%
2015
90 000 €
1 406 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 827 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
208 500 €
2 482 EUR/m²223 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 548 EUR/m²225 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement111 m²1
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