UN APPARTEMENT 1 pièce — 275 000 €
6 RUE DES EPINETTES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle DO46
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671287. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 11
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+26,6% évolution globale
239 662 €prix moyen
2025
275 000 €
10 185 EUR/m² +832,2% Vente actuelle 2025
29 500 €
-83,6% 2025
180 000 €
10 000 EUR/m² +800,0% 2025
20 000 €
-88,2% 2025
170 000 €
8 947 EUR/m² -70,4% 2025
575 000 €
12 500 EUR/m² +144,7% 2024
235 000 €
9 400 EUR/m² +487,5% 2024
40 000 €
+37,9% 2024
29 000 €
-87,2% 2024
227 000 €
8 407 EUR/m² +13,5% 2023
200 000 €
11 111 EUR/m² +525,0% 2023
32 000 €
-70,4% 2023
108 000 €
4 500 EUR/m² -65,7% 2022
314 850 €
10 495 EUR/m² -30,8% 2022
455 000 €
9 286 EUR/m² -59,7% 2021
1 130 000 €
11 649 EUR/m² +324,8% 2020
266 000 €
9 852 EUR/m² +706,1% 2020
33 000 €
-93,2% 2020
485 000 €
10 543 EUR/m² +1 572,4% 2019
29 000 €
-31,0% 2019
42 000 €
-93,8% 2019
680 000 €
9 577 EUR/m² +240,0% 2018
200 000 €
8 333 EUR/m² +440,5% 2018
37 000 €
-74,0% 2018
142 250 €
7 487 EUR/m² +546,6% 2017
22 000 €
-86,3% 2017
160 000 €
8 000 EUR/m² -81,6% 2017
871 000 €
10 369 EUR/m² +48,0% 2016
588 400 €
8 287 EUR/m² +216,7% 2016
185 800 €
7 432 EUR/m² +3,2% 2016
180 000 €
7 200 EUR/m² -24,1% 2015
237 000 €
8 172 EUR/m² +102,6% 2015
117 000 €
6 500 EUR/m² +200,0% 2015
39 000 €
-78,2% 2014
179 000 €
7 458 EUR/m² +31,1% 2014
136 500 €
7 184 EUR/m² -37,2% 2014
217 200 €
8 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4096)
Services publics1923 · 30 m
Santé851 · 43 m
Commerces745 · 38 m
Transports338 · 81 m
Tourisme94 · 37 m
Enseignement78 · 38 m
Sport/Loisirs67 · 210 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs101 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet119 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé207 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille265 m · Privé
Ecole
E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes321 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune