UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 500 €
115 RUE DES MOINES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle DM23
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521183. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 8
Revenus
29 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-50,8% évolution globale
438 297 €prix moyen
2025
238 500 €
8 833 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2025
385 000 €
11 000 EUR/m² +45,3% 2023
265 000 €
10 192 EUR/m² -1,7% 2023
269 500 €
8 422 EUR/m² +26 850,0% 2022
1 000 €
-99,9% 2022
877 590 €
10 702 EUR/m² +1 293,0% 2022
63 000 €
7 875 EUR/m² -91,3% 2021
720 000 €
13 091 EUR/m² -40,0% 2020
1 200 000 €
10 714 EUR/m² +1 137,1% 2020
97 000 €
9 700 EUR/m² -88,5% 2019
847 000 €
11 446 EUR/m² +208,0% 2018
275 000 €
9 167 EUR/m² -75,0% 2018
1 100 000 €
9 821 EUR/m² +260,7% 2018
305 000 €
5 980 EUR/m² -19,7% 2018
380 000 €
10 857 EUR/m² +375,0% 2018
80 000 €
6 667 EUR/m² -90,2% 2018
815 000 €
9 702 EUR/m² +50,9% 2018
540 000 €
9 818 EUR/m² +184,2% 2017
190 000 €
6 333 EUR/m² +5,6% 2017
180 000 €
7 200 EUR/m² +111,8% 2016
85 000 €
-91,0% 2016
940 000 €
8 393 EUR/m² +58,2% 2016
594 000 €
8 027 EUR/m² +924,1% 2015
58 000 €
-70,5% 2015
196 720 €
7 286 EUR/m² -58,1% 2014
470 000 €
8 103 EUR/m² -23,6% 2014
615 000 €
7 500 EUR/m² +26,8% 2014
485 000 €
8 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4637)
Services publics2205 · 14 m
Santé988 · 30 m
Commerces864 · 18 m
Transports323 · 41 m
Tourisme99 · 132 m
Enseignement90 · 26 m
Sport/Loisirs68 · 113 m
Écoles (10)
Collège
Collège Stéphane Mallarmé99 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille141 m · Privé
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs158 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache206 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet208 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune