Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 313 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle IV417

Contenance683 m²

Préfixe000

SectionIV

Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671198. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 176 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,40%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grande CornicheLignes d'Azur104 m

BischoffsheimLignes d'Azur189 m

CastelLignes d'Azur246 m

Parc BoronLignes d'Azur272 m

Les LiseronsLignes d'Azur293 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

261 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

287 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

-15,2% évolution globale

117 044 €prix moyen

2025

106 000 €

3 313 EUR/m² -7,8% Vente actuelle

2025

115 000 €

5 227 EUR/m² -24,8%

2025

153 000 €

4 371 EUR/m² +565,2%

2025

23 000 €

-80,5%

2025

118 050 €

5 133 EUR/m² -53,7%

2025

255 000 €

5 930 EUR/m² +79,6%

2025

142 000 €

4 303 EUR/m² +23,5%

2025

115 000 €

5 476 EUR/m² -5,0%

2025

121 000 €

5 762 EUR/m² +34,4%

2024

90 000 €

4 091 EUR/m² -49,4%

2024

178 000 €

3 956 EUR/m² +223,6%

2023

55 000 €

2 619 EUR/m² -64,4%

2023

154 700 €

4 420 EUR/m² -12,0%

2023

175 800 €

5 023 EUR/m² +5,9%

2022

166 000 €

4 882 EUR/m² +12,9%

2022

147 000 €

4 200 EUR/m² +583,7%

2022

21 500 €

-86,4%

2022

158 000 €

4 647 EUR/m² +6,0%

2021

149 000 €

4 967 EUR/m² +56,8%

2021

95 000 €

4 130 EUR/m² -17,3%

2021

114 893 €

4 787 EUR/m² +20,9%

2021

95 000 €

4 524 EUR/m² -21,9%

2020

121 705 €

5 795 EUR/m² +36,7%

2020

89 000 €

4 238 EUR/m² -64,1%

2019

248 000 €

5 061 EUR/m² +1 081,0%

2019

21 000 €

-85,1%

2019

141 350 €

4 039 EUR/m² +25,1%

2019

113 000 €

3 767 EUR/m² +46,8%

2019

77 000 €

2 567 EUR/m² -42,1%

2019

133 000 €

4 156 EUR/m² +25,5%

2018

106 000 €

3 655 EUR/m² +23,3%

2018

86 000 €

4 095 EUR/m² +561,5%

2018

13 000 €

-86,3%

2017

95 000 €

3 958 EUR/m² -42,4%

2017

165 000 €

3 367 EUR/m² +22,2%

2017

135 000 €

3 971 EUR/m² +12,5%

2016

120 000 €

3 077 EUR/m² +16,5%

2016

103 000 €

3 323 EUR/m² +8,4%

2016

95 000 €

4 524 EUR/m² -15,2%

2015

112 000 €

3 394 EUR/m² -5,9%

2015

119 000 €

3 839 EUR/m² +19,0%

2014

100 000 €

4 167 EUR/m² -2,9%

2014

103 000 €

4 292 EUR/m² +5,1%

2014

98 000 €

4 667 EUR/m² -21,6%

2014

125 000 €

5 435 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

210 000 €

6 176 EUR/m²318 m2025

3 000 EUR/m²315 m2025

3 421 EUR/m²240 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (2390)

Services publics1239 · 45 m

Santé572 · 24 m

Commerces314 · 24 m

Transports149 · 54 m

Enseignement43 · 133 m

Sport/Loisirs42 · 114 m

Tourisme31 · 332 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2129 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim135 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine235 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice265 m · Privé

Médico-social

IME Mont Boron304 m · Privé