UNE MAISON 4 pièces — 304 000 €
7 Q RUE PONASSE ET MARRET 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 578 m²
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX768
Contenance1 043 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro768
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678210. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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8 maiAgglo Pays d'Issoire377 m
8 maiAgglo Pays d'Issoire377 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 000 €prix moyen
2025
304 000 €
2 868 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (365)
Services publics152 · 48 m
Commerces104 · 165 m
Santé87 · 165 m
Enseignement10 · 351 m
Sport/Loisirs8 · 515 m
Tourisme3 · 676 m
Transports1 · 905 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans333 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre859 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné909 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1