UNE MAISON 4 pièces — 208 800 €
40 RUE DU LISTAN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 800 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²2 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY375
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670005. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montimas
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
LacansRDBM63 m
LacansRDBM80 m
LacansRDBM80 m
LacansRDBM93 m
LoubetRDBM207 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
208 800 €prix moyen
2025
208 800 €
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Santé159 · 202 m
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Tourisme5 · 556 m
Transports1 · 766 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire les Amandiers545 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Romarins766 m · Public
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty1.1 km · Public
Ecole
Christols Institute (Ecole primaire privée)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1