UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
5 RUE DU PARC 34660 COURNONTERRAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AA98
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cournonterral (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
8,916,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonterral
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
Arrêts les plus proches
Temple;nom du réseau109 m
Temple;nom du réseau109 m
Temple;nom du réseau109 m
Taillade;nom du réseau360 m
Taillade;nom du réseau360 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,1% évolution globale
184 100 €prix moyen
2025
208 200 €
3 203 EUR/m² +30,1% 2025
160 000 €
1 905 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics143 · 57 m
Santé64 · 129 m
Commerces23 · 65 m
Sport/Loisirs12 · 81 m
Transports4 · 320 m
Enseignement3 · 391 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Bastide349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc403 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Calandrette448 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eliette Bonnel650 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Micocoulier1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COURNONTERRAL
541permis récents
1 086logements autorisés
89 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
46 logements2 986 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements278 m²1