UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

10 RUE CLAIR SOLEIL 82300 CAUSSADE
Vendu le 26 mai 2025
1 550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO34
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668707. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 876 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTEILS - Lycée Nougaro sur RD926.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
MONTEILS - Lycée Nougaro sur RD926.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport702 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport702 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1,3% évolution globale
158 667 €prix moyen
2025
155 000 €
1 550 EUR/m² -7,7% Vente actuelle
2020
168 000 €
1 680 EUR/m² +9,8%
2015
153 000 €
1 530 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 550 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
212 300 €
2 211 EUR/m²648 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
233 500 €
2 458 EUR/m²896 m2025
95 m²
Voir

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Ecole maternelle Marcel Pagnol594 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caussade715 m ·

Permis de construire Commune de CAUSSADE

178permis récents
397logements autorisés
33 566 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
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1

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