UNE MAISON 4 pièces — 212 300 €

29 RUE LAVOISIER 82300 CAUSSADE
Vendu le 26 novembre 2025
2 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 300 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR128
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165982. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport508 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport508 m
CAUSSADE - Darasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport634 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,3% évolution globale
173 650 €prix moyen
2025
212 300 €
2 211 EUR/m² +57,3% Vente actuelle
2021
135 000 €
2 455 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
212 300 €
2 211 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
233 500 €
2 458 EUR/m²396 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 550 EUR/m²648 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol102 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caussade170 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie218 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol258 m · Public

Permis de construire Commune de CAUSSADE

178permis récents
397logements autorisés
33 566 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

3 logements241 m²1