UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €
9001 AV CAMPAGNE BERGER 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B59
Contenance30 m²
Préfixe847
SectionB
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val des Bois
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Val des BoisMarseille392 m
La Panouse BougainvilliersMarseille394 m
La Panouse BougainvilliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER400 m
Val des BoisMarseille407 m
Val des BoisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER407 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-65,3% évolution globale
329 236 €prix moyen
2025
137 000 €
5 074 EUR/m² -50,2% 2025
275 000 €
3 354 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
305 000 €
3 720 EUR/m² -59,3% 2025
750 000 €
5 282 EUR/m² +69,1% 2025
443 600 €
4 225 EUR/m² +60,9% 2025
275 700 €
3 282 EUR/m² -38,0% 2025
444 400 €
5 420 EUR/m² +67,7% 2025
265 000 €
3 118 EUR/m² -42,6% 2025
461 400 €
5 365 EUR/m² -24,1% 2025
607 950 €
5 024 EUR/m² +63,6% 2025
371 650 €
4 424 EUR/m² +241,0% 2024
109 000 €
2 595 EUR/m² -78,4% 2024
505 000 €
4 174 EUR/m² +114,5% 2024
235 450 €
4 281 EUR/m² -43,2% 2024
414 350 €
3 453 EUR/m² +53,5% 2024
270 000 €
3 176 EUR/m² +260,0% 2024
75 000 €
-81,3% 2024
400 000 €
3 810 EUR/m² +25,0% 2024
320 000 €
3 019 EUR/m² +33,9% 2024
239 000 €
2 812 EUR/m² -4,4% 2024
250 000 €
2 358 EUR/m² -46,8% 2024
470 000 €
5 595 EUR/m² +33,5% 2024
352 000 €
4 293 EUR/m² +170,8% 2023
130 000 €
+983,3% 2023
12 000 €
-88,6% 2023
105 000 €
3 000 EUR/m² -72,6% 2023
383 400 €
3 617 EUR/m² -37,7% 2023
615 000 €
5 802 EUR/m² +623,5% 2023
85 000 €
-77,4% 2023
376 000 €
3 615 EUR/m² -3,6% 2023
390 000 €
3 750 EUR/m² +52,9% 2022
255 000 €
3 592 EUR/m² -60,8% 2022
651 320 €
4 587 EUR/m² +382,5% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² -70,7% 2022
461 175 €
3 749 EUR/m² -9,2% 2022
507 700 €
4 161 EUR/m² +1 169,3% 2022
40 000 €
-92,8% 2022
558 000 €
4 537 EUR/m² +3 000,0% 2022
18 000 €
-95,5% 2022
400 000 €
4 598 EUR/m² -2,4% 2022
410 000 €
3 942 EUR/m² -35,4% 2022
635 000 €
4 885 EUR/m² +39,6% 2022
455 000 €
3 730 EUR/m² +62,5% 2022
280 000 €
3 944 EUR/m² -10,5% 2022
313 000 €
3 726 EUR/m² -36,9% 2022
496 000 €
4 000 EUR/m² +1 450,0% 2021
32 000 €
-87,2% 2021
250 000 €
3 521 EUR/m² +158,5% 2021
96 725 €
-75,5% 2021
395 000 €
3 726 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Santé295 · 55 m
Services publics191 · 55 m
Commerces62 · 147 m
Transports32 · 67 m
Enseignement21 · 165 m
Sport/Loisirs8 · 474 m
Tourisme2 · 579 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Parc Berger136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Pastre Grande Bastide177 m · Privé
Collège
Collège Pastré - Grande Bastide211 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Pastré - Grande Bastide289 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF SERENA390 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune